VANTAGENS DO PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA

Qual o valor do subsídio? Existe um limite no valor de cada imóvel?

Os valores máximos dos subsídios - parte do valor do imóvel que será pago pelo governo - são variáveis de cidade para cidade. Cada cidade possui um teto de valor para que o imóvel se encaixe no programa. Confira as regras na tabela:O valor do subsídio para cada família varia de acordo com sua renda bruta.

Preço do imóvel, R$ 190,000.00 Valor do subsídio, em mil R$ 25.000,00 SP, RJ e Brasília

Preço do imóvel, R$ 170,000.00 Valor do subsídio, em mil R$ 18.000,00 a partir de 1 mi de hab. e capitais

Preço do imóvel, R$ 145,000.00 Valor do subsídio, em mil R$ 18.000,00 a partir de 250 mil hab.

Preço do imóvel, R$ 110,000.00 Valor do subsídio, em mil R$ 18.000,00 a partir de 50 mil a 250 mil hab.

Preço do imóvel, R$ 90,000.00 Valor do subsídio, em mil R$ 18.000,00  outras cidades

Qual o valor dos juros?

As taxas de juros variam de acordo com a renda.

Faixa de Renda	Tx. anual de juros
Até R$ 2.455,00	5% + TR
R$ 2.455,01 a R$ 3.275,00	6% + TR
R$ 3.275,01 a R$ 5.000,00	7,16% + TR

*TR - Taxa Referencial de Juros

Posso utilizar o meu FGTS na compra do imóvel?

Os recursos podem ser utilizados nas seguintes condições:

• » O sacador não pode possuir ou estar comprando nenhum imóvel residencial pelo SFH, em qualquer parte do território nacional;
• » O sacador não pode possuir ou estar comprando nenhum imóvel residencial concluído ou em construção nas seguintes situações:

     • No atual município de residência.

     • No município onde exerça sua ocupação principal, nos municípios vizinhos e na região metropolitana.

Qual o valor máximo da minha parcela?

O valor da parcela mensal deve ser menor do que 20% da renda total.

Fundo garantidor

É um fundo que cobre o cliente em caso de perda de capacidade  de pagamento, como desemprego e/ou perda de renda.

É necessária a comprovação da situação a cada 3 prestações requeridas.

Veja abaixo as condições:

Renda	Prest. Garantidas
Até R$ 2.455,00	36 prestações*
R$ 2.2455,01 a R$ 3.275,00	24 prestações*
R$ 3.275,01 a R$ 5.000,00	12 prestações*

* Para o uso do Fundo é necessário já ter quitado 6 prestações do financiamento e comprovar a perda da renda. Durante o tempo do uso do seguro é necessário o pagamento mínimo de 5% das prestações. Também é necessário estar adimplente nos meses anteriores. 

fonte : MRV