Qual o valor do subsídio? Existe um limite no valor
de cada imóvel?
Os
valores máximos dos subsídios - parte do valor do imóvel que será pago pelo
governo - são variáveis de cidade para cidade. Cada cidade possui um teto de
valor para que o imóvel se encaixe no programa. Confira as regras na tabela:O
valor do subsídio para cada família varia de acordo com sua renda bruta.
Preço do
imóvel, R$ 190,000.00 Valor do subsídio, em mil R$ 25.000,00 SP, RJ e Brasília
Preço do
imóvel, R$ 170,000.00 Valor do subsídio, em mil R$ 18.000,00 a partir de 1 mi
de hab. e capitais
Preço do
imóvel, R$ 145,000.00 Valor do subsídio, em mil R$ 18.000,00 a partir de 250
mil hab.
Preço do
imóvel, R$ 110,000.00 Valor do subsídio, em mil R$ 18.000,00 a partir de 50 mil
a 250 mil hab.
Preço do
imóvel, R$ 90,000.00 Valor do subsídio, em mil R$ 18.000,00 outras cidades
Qual o valor dos juros?
As taxas
de juros variam de acordo com a renda.
Faixa
de Renda
|
Tx. anual de juros
|
Até R$
2.455,00
|
5% + TR
|
R$
2.455,01 a R$ 3.275,00
|
6% + TR
|
R$
3.275,01 a R$ 5.000,00
|
7,16% + TR
|
*TR -
Taxa Referencial de Juros
Posso utilizar o meu FGTS na compra do imóvel?
Os recursos
podem ser utilizados nas seguintes condições:
- » O sacador não pode possuir
ou estar comprando nenhum imóvel residencial pelo SFH, em qualquer parte
do território nacional;
- » O sacador não pode possuir
ou estar comprando nenhum imóvel residencial concluído ou em construção
nas seguintes situações:
• No atual município de residência.
• No município onde exerça sua ocupação
principal, nos municípios vizinhos e na região metropolitana.
Qual o valor máximo da minha parcela?
O valor
da parcela mensal deve ser menor do que 20% da renda total.
Fundo garantidor
É um
fundo que cobre o cliente em caso de perda de capacidade de pagamento, como desemprego e/ou perda de
renda.
É
necessária a comprovação da situação a cada 3 prestações requeridas.
Veja
abaixo as condições:
Renda
|
Prest. Garantidas
|
Até R$
2.455,00
|
36 prestações*
|
R$
2.2455,01 a R$ 3.275,00
|
24 prestações*
|
R$
3.275,01 a R$ 5.000,00
|
12 prestações*
|
* Para o
uso do Fundo é necessário já ter quitado 6 prestações do financiamento e
comprovar a perda da renda. Durante o tempo do uso do seguro é necessário o
pagamento mínimo de 5% das prestações. Também é necessário estar adimplente nos
meses anteriores.
fonte : MRV